Льготы для молодых семей

Молодые семьи в России имеют доступ к нескольким программам государственной поддержки. Это субсидия на покупку жилья по федеральной программе «Молодая семья», льготная семейная ипотека, материнский капитал, региональные программы и налоговые льготы. Разберём каждую из программ: условия участия, размер поддержки, порядок оформления.

Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» включает подпрограмму поддержки молодых семей. Государство предоставляет субсидию — социальную выплату на покупку жилья или строительство дома.

Условия участия

• Возраст — обоим супругам (или единственному родителю) не более 35 лет на момент включения в список участников.
• Нуждаемость в жилье — семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (стоит на учёте в местной администрации).
• Платёжеспособность — семья имеет достаточный доход для оплаты оставшейся части стоимости жилья (ипотека, собственные средства).
• Гражданство РФ — хотя бы один из супругов.

Размер субсидии

Расчётная стоимость определяется по формуле: норматив стоимости 1 кв.м (устанавливается муниципалитетом) × расчётная площадь (42 кв.м на двоих, по 18 кв.м на каждого — для семей из 3+ человек).

Порядок участия

1. Встаньте на учёт как нуждающиеся в жилье (через администрацию муниципального образования).
2. Подайте заявление на участие в программе «Молодая семья» в местную администрацию (жилищный отдел).
3. Дождитесь включения в список участников (утверждается до 1 июня).
4. При выделении финансирования получите свидетельство о праве на субсидию.
5. В течение 7 месяцев предъявите свидетельство в банк и используйте средства на покупку жилья или погашение ипотеки.

Программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми. Утверждена Постановлением Правительства РФ № 1711. Ставка — до 6% годовых (субсидируется из федерального бюджета).

Условия программы

• Кто может получить: семьи, в которых с 01.01.2018 родился ребёнок (первый или последующий), а также семьи с ребёнком-инвалидом (без ограничения по дате рождения).
• Ставка: до 6% годовых на весь срок кредита.
• Сумма кредита: до 12 000 000 ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО) или до 6 000 000 ₽ (остальные регионы).
• Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал.
• Тип жилья: квартира в новостройке от застройщика-юрлица. Вторичное жильё — только в населённых пунктах ДФО с населением до 60 000 человек.
• Срок: до 30 лет.

Как оформить семейную ипотеку

1. Выберите банк, участвующий в программе (более 60 банков, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие).
2. Подайте заявку на ипотеку, указав, что обращаетесь по программе семейной ипотеки.
3. Предоставьте документы: паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, справку о доходах, договор с застройщиком.
4. Банк проверяет право на участие и оформляет кредит по льготной ставке.

Семьи, в которых с 01.01.2019 по 31.12.2026 родился третий или последующий ребёнок, могут получить 450 000 ₽ на погашение ипотечного кредита. Программа действует на основании Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ.

• Сумма: до 450 000 ₽ (если остаток долга меньше — оплачивается остаток, разница не выплачивается)
• Направляется на погашение основного долга и процентов (не на штрафы и пени)
• Кредит должен быть оформлен до 01.07.2027
• Жильё — квартира, дом, земельный участок под ИЖС

Заявление подаётся в банк-кредитор. Банк передаёт документы в ДОМ.РФ для проверки и перечисления средств.

Эту выплату можно совместить с семейной ипотекой и материнским капиталом. Суммарно семья может получить: маткапитал (630 000–833 000 ₽) + 450 000 ₽ на ипотеку — до 1,28 млн рублей государственной поддержки на жильё.

Семьи с детьми имеют право на ряд налоговых вычетов:

Стандартный вычет по НДФЛ

Ежемесячный вычет из налогооблагаемой базы (пока совокупный доход с начала года не превысит 350 000 ₽):

• 1-й и 2-й ребёнок — 1 400 ₽/мес. (экономия на НДФЛ: 182 ₽/мес.)
• 3-й и последующие — 3 000 ₽/мес. (экономия: 390 ₽/мес.)
• Ребёнок-инвалид — 12 000 ₽/мес. (для родителей), 6 000 ₽/мес. (для опекунов)

Имущественный вычет

При покупке жилья — до 260 000 ₽ (13% от 2 000 000 ₽). При уплате процентов по ипотеке — до 390 000 ₽ (13% от 3 000 000 ₽). Оба супруга могут получить вычет, суммарно — до 1 300 000 ₽.

Вычет по налогу на имущество для многодетных

Дополнительный вычет: 5 кв.м квартиры и 7 кв.м дома на каждого несовершеннолетнего ребёнка. Применяется автоматически налоговой.

Освобождение от НДФЛ при продаже жилья

Семьи с двумя и более детьми освобождены от НДФЛ при продаже жилья (если деньги направлены на покупку нового жилья). Условие — новое жильё больше по площади или кадастровой стоимости.

Кроме федеральных программ, субъекты РФ устанавливают дополнительные меры поддержки:

Москва

«Лужковские» выплаты при рождении ребёнка (5–10 ПМ в зависимости от очерёдности), если оба родителя моложе 36 лет. Подробнее — Региональные выплаты.

Санкт-Петербург

Программа «Молодёжи — доступное жильё»: субсидия на покупку жилья или беспроцентная рассрочка. Участники — молодые граждане (до 35 лет), нуждающиеся в жилье и проживающие в Санкт-Петербурге не менее 10 лет.

Краснодарский край

Региональная программа «Молодая семья» с дополнительной субсидией из краевого бюджета. Земельные участки многодетным семьям.

Полный перечень региональных программ — на странице Региональные выплаты.

Молодая семья с детьми может одновременно воспользоваться несколькими программами:

1. Субсидия «Молодая семья» (30–35% стоимости жилья) — как первоначальный взнос или частичная оплата.
2. Материнский капитал (до 833 025 ₽) — на первоначальный взнос по ипотеке или погашение кредита.
3. Семейная ипотека (ставка до 6%) — для покупки квартиры в новостройке.
4. 450 000 на ипотеку (при третьем ребёнке) — на погашение основного долга.
5. Имущественный вычет (до 650 000 ₽ на пару) — возврат НДФЛ после покупки.

Суммарно государственная поддержка может составить более 2 000 000 ₽ — при грамотном сочетании всех доступных инструментов.

Молодые семьи, готовые переехать в сельскую местность, могут воспользоваться программой «Сельская ипотека» (Постановление Правительства РФ № 1567). Ставка — до 3% годовых. Условия:

• Жильё приобретается в сельской местности (населённые пункты с населением до 30 000 человек, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области).
• Сумма кредита — до 5 000 000 ₽ (до 3 000 000 ₽ в большинстве регионов, до 5 000 000 ₽ — в ДФО, Ленинградской области и Ямало-Ненецком АО).
• Первоначальный взнос — от 20%. Можно использовать маткапитал.
• Можно купить готовое жильё (в том числе вторичное), построить дом или приобрести участок с последующим строительством.

Заявки принимают Россельхозбанк, Сбербанк и другие уполномоченные банки. Спрос высокий — лимиты финансирования ограничены, подавайте заявку в начале года.

Для молодых семей, проживающих или готовых переехать в регионы Дальневосточного федерального округа, действует «Дальневосточная ипотека» со ставкой до 2% годовых. Программа распространяется на молодые семьи (оба супруга до 36 лет), участников «Дальневосточного гектара» и работников определённых отраслей.

• Ставка — до 2% годовых
• Сумма — до 6 000 000 ₽
• Жильё — новостройка, вторичное в сельской местности, ИЖС
• Первоначальный взнос — от 20% (маткапитал допускается)

Для участия в программе потребуются:

• Заявление на участие (бланк выдаётся в администрации)
• Паспорта обоих супругов
• Свидетельство о браке
• Свидетельства о рождении детей
• Документ, подтверждающий нуждаемость в жилье (решение о постановке на учёт)
• Справки о доходах (2-НДФЛ за последние 12 месяцев)
• Выписка из банка о наличии средств или одобренный кредит
• Копия трудовой книжки (или выписка из ПФР о стаже)

Документы подаются в жилищный отдел местной администрации. Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней. По итогам семья включается в список участников или получает отказ с указанием причины.

Читайте также